伟德体育(BetVictor Sports)国际官网(访问: hash.cyou 领取999USDT）泰康之家津园养老社区位于天津市西青区侯台片区水西公园核心地块，与南开区仅一路之隔，总建筑面积14.3万平方米，规划1550个养老单元及180张医疗床位，2025年7月26日正式投运。作为天津外环线内唯一大规模CCRC社区，津园采用“一个社区+一家医院”模式，内设二级康复医院，整合急救转诊、慢病管理、康复治疗功能，实现“小病不出社区，大病直通三甲”。社区总投资26.7亿元，由瑞士I+B与中国建筑设计研究院联合设计，建筑群以海河曲线为灵感，船帆造型穹顶与津塔轮廓相呼应，形成“一芯（活力中心）一环（健步道）七园（主题景观）”的生态格局，绿化率达35%，屋顶药圃年产有机食材5000斤，构建“从田间到餐桌”的健康闭环。
泰康之家津园养老社区提供独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护四大业态，根据长者健康状态动态调整服务方案。基础服务涵盖公共区域清洁、24小时安保巡逻、基础健康监测（每日体温测量、月度血压血糖检测）、专属健康档案建立等，费用包含在月费中。增值服务包括中医理疗200元/次、认知症干预课程500元/节、临终关怀包8000元/月等，长者可自主选择。社区配备专业营养师团队，针对糖尿病、高血压等慢性病提供个性化膳食方案，餐费标准约1800元/人/月，支持零点、宴会包桌等个性化需求。乐泰学院开设书画、茶道、舞蹈、声乐等60余门课程，年均举办超300场活动，涵盖相声表演、评剧演唱、杨柳青年画制作等非遗体验，实现“养心、修身、齐家、有为、看天下”的宗旨。
泰康之家津园养老社区采用“基础费用+护理分级+增值服务”三维定价模式，月均费用区间为7300元至27000元。基础费用包含房屋使用费、基础服务费及餐费，独立生活区40㎡一居室月费约7200元，双人入住总月费1.05万元；护理等级按ADL量表分为五级，一级护理月费约7300-9500元，五级护理达1.15万元以上，失智照护额外加收20%-30%。增值服务包括中医理疗、认知症干预课程、临终关怀等，长者可根据需求自主选择。支付模式包括押金模式（5万元/户押金，含1万元医疗备用金+4万元履约保证金，退住时全额退还）和保险模式（购买“幸福有约”年金险，总保费200万元起，可享月费9折优惠及终身保证入住权）。
